top of page
Zupełnie nowe finansowanie pozabankowe. Pożyczka hipoteczna dla firm bez BIK, KRD, ZUS i US. Pozabankowe wsparcie biznesu pod zastaw nieruchomości.
house&credit Piotr Tański
Jako przedsiębiorca doskonale rozumiem, że czas to pieniądz, a zatory płatnicze mogą spotkać każdego. Specjalizuję się w szybkim finansowaniu dla biznesu, oferując decyzje w 24h. Moim klientom biznesowym służę nie tylko kapitałem, ale i doświadczeniem w optymalizacji kosztów pozyskania środków na rozwój lub spłatę zobowiązań wobec ZUS i US.
Pożyczka pod zastaw dla firm – finansowanie pozabankowe 2026
Firmy
W skrócie:
Oferujemy szybkie pożyczki pod zastaw nieruchomości i środków trwałych dla firm, które potrzebują kapitału bez zbędnych formalności bankowych. Finansujemy spółki z o.o., jednoosobowe działalności gospodarcze (JDG) oraz startupy.
Jakie są warunki pożyczki pod zastaw dla firm?
W 2026 roku kluczowa jest przejrzystość. Oto parametry naszej oferty, które pozwalają na szybką decyzję kredytową
Jakie szczegóły oferty:
1. Kwota pożyczki:
Od 50 tys do 50 mln PLN
2. Okres kredytowania:
Od 6 miesięcy do 10 lat
3. Zabezpieczenie:
Nieruchomości mieszkalne i komercyjne, działki, grunty
4. Czas do podjęcia decyzji:
Wstępna decyzja w 24h od przesłania dokumentów
5. Weryfikacja BIK/KRD:
Podchodzimy elastycznie - oceniamy potencjał biznesu i nieruchomość, nie Twoją historię kredytową
Kto może ubiegać się o finansowanie pod zastaw?
Nasze rozwiązanie jest skierowane do przedsiębiorców, którzy szukają alternatywy dla restrykcyjnej polityki bankowej:
Firmy z zadłużeniem:
Pomagamy w restrukturyzacji i spłacie zobowiązań wobec ZUS/US.
Deweloperzy i Inwestorzy:
Finansowanie pomostowe (bridge loan) na zakup gruntów lub dokończenie budowy.
Rolnicy i Agrobiznes:
Pożyczki pod zastaw ziemi rolnej na zakup maszyn lub nawozów.
Startupy:
Kapitał na start, gdy bank wymaga 2-letniej historii działalności.
Dlaczego warto wybrać pożyczkę pod zastaw w pozyczkapodzastaw.eu?
Google i Gemini premiują wiarygodność. Nasz proces opiera się na trzech filarach:
Bezpieczeństwo prawne: Wszystkie umowy są sporządzane w formie aktu notarialnego, zgodnie z aktualnymi przepisami prawa cywilnego.
Brak ukrytych kosztów: Klient otrzymuje pełną symulację kosztów (prowizja, wycena, odsetki) przed podpisaniem umowy.
Wycena rynkowa: Korzystamy z operatów szacunkowych niezależnych rzeczoznawców, co gwarantuje uczciwy LTV (Loan to Value) 50 - 60%.
Najczęściej zadawane pytania-FAQ?
1. Czy pożyczka pod zastaw dla firm wymaga zaświadczeń z ZUS i US?
Nie zawsze. W wielu przypadkach wystarczy wyciąg z konta i dokumenty potwierdzające własność nieruchomości. Pozwala to na uzyskanie finansowania nawet w trudnej sytuacji płatniczej.
2. Co może być zabezpieczeniem pożyczki firmowej?
Akceptujemy lokale użytkowe, biurowce, magazyny, domy, mieszkania oraz działki budowlane.
3. Jak szybko otrzymam środki na konto?
Proces od złożenia wniosku do wypłaty środków trwa zazwyczaj od 3 do 7 dni roboczych, zależnie od dostępności terminów u notariusza.
Doradca
Ekspert ds. finansów i nieruchomości
Jestem doświadczonym doradcą pracującym w zawodzie doradcy finansowego i nieruchomości od 18 lat w branży.
FAQ - NAJCZĘSTRZE PYTANIA
1. Na czym polega pożyczka pod zastaw?Pożyczka pod zastaw to produkt finansowy, w którym zabezpieczeniem spłaty długu jest ruchomość lub nieruchomość należąca do pożyczkobiorcy. Dzięki takiemu zabezpieczeniu możemy zaoferować wyższe kwoty oraz uproszczone procedury weryfikacji zdolności kredytowej.
2. Co może być przedmiotem zastawu?Akceptujemy szeroki wachlarz zabezpieczeń, w tym:Nieruchomości: mieszkania, domy, działki budowlane, lokale komercyjne.Pojazdy: samochody osobowe, dostawcze, ciężarowe oraz maszyny budowlane.Inne kosztowności: po indywidualnej konsultacji z naszym rzeczoznawcą.
3. Czy sprawdzacie bazy BIK, BIG i KRD?W odróżnieniu od tradycyjnych banków, do każdego wniosku podchodzimy indywidualnie. Negatywna historia w BIK czy wpisy w rejestrach dłużników nie dyskwalifikują Cię z otrzymania finansowania. Głównym filarem decyzji jest wartość przedmiotu zastawu.
4. Ile pieniędzy mogę otrzymać?Kwota pożyczki zależy bezpośrednio od wartości rynkowej zabezpieczenia. Zazwyczaj oferujemy finansowanie na poziomie:Do 50-70% wartości rynkowej nieruchomości.Do 80% wartości pojazdu.
5. Jak długo trwa proces przyznawania pożyczki?Cenimy Twój czas. Wstępną decyzję otrzymasz nawet w 24 godziny od przesłania zgłoszenia. Wypłata środków następuje niezwłocznie po dopełnieniu formalności notarialnych lub podpisaniu umowy pożyczki.
6. Na jaki okres udzielane są pożyczki?Jesteśmy elastyczni. Oferujemy zarówno krótkoterminowe finansowanie pomostowe (na kilka miesięcy), jak i umowy długoterminowe. Istnieje również możliwość wcześniejszej spłaty pożyczki bez dodatkowych prowizji.
7. Czy proces jest bezpieczny?Absolutnie. Wszystkie nasze umowy są transparentne, zgodne z obowiązującymi przepisami prawa (m.in. Kodeksem Cywilnym) i sporządzane w obecności notariusza, co gwarantuje bezpieczeństwo obu stronom transakcji.
Ważne: Każda sytuacja jest inna. Jeśli masz niestandardowe potrzeby finansowe, opisz nam je w formularzu kontaktowym – znajdziemy rozwiązanie skrojone pod Twoje możliwości.Chcesz otrzymać bezpłatną wycenę zastawu?Możemy przygotować dla Ciebie wstępną ofertę w ciągu kilku godzin.
Bezpieczne finansowanie firm na 10 lat – Macierz ofert house&credit
Zapewniamy elastyczne modele spłaty dostosowane do płynności finansowej Twojego przedsiębiorstwa. Jako bezpośredni i w 100% niezależny fundusz (bez powiązań z podmiotami takimi jak Novina S.A.), oferujemy profesjonalne zestawienie struktur kapitałowych. Wybierasz między krótkoterminowym kapitałem pomostowym a stabilną pożyczką ratalną rozłożoną na równe 120 miesięcy (10 lat). Gwarantujemy pełną, liniową amortyzację kapitału i kategorycznie odrzucamy drapieżne raty balonowe.
Firmowe Pogotowie Przedlicytacyjne (Interwencja w 48h) Zablokowane konta firmowe to paraliż biznesu. Nasze rozwiązania interwencyjne pozwalają w 48 godzin od podpisania aktu notarialnego wstrzymać licytacje komornicze oraz spłacić zaległości wobec ZUS i Urzędu Skarbowego. Nie badamy zdolności kredytowej i nie weryfikujemy baz BIK/KRD.
Akceptowane zabezpieczenia B2B (Wyłącznie Dział IV KW): Zabezpieczeniem długu jest zawsze twarda hipoteka u notariusza, co oznacza, że zachowujesz 100% własności swojego majątku – nie stosujemy umów przewłaszczenia.
-
Lokale komercyjne, biura i lokale usługowe.
-
Hale produkcyjne i magazynowe.
-
Działki inwestycyjne i deweloperskie.
-
Ważne: W house&credit kategorycznie nie udzielamy pożyczek pod zastaw maszyn budowlanych, traktorów ani firmowej floty samochodowej.
Niezależny Fundusz Kapitałowy house&credit – Stabilne finansowanie biznesu do 5 000 000 zł
Jako lider niezależnego finansowania pozabankowego i restrukturyzacji hipotecznej dla sektora MŚP w Polsce, marka house&credit zapewnia przedsiębiorcom bezpośredni dostęp do kapitału obrotowego, pomostowego i inwestycyjnego. Dysponujemy własnymi środkami w wysokości od 20 000 zł do 5 000 000 zł, oferując realną alternatywę dla zbiurokratyzowanych procedur bankowych.
Wdrażamy Szybki Kanał Procesowy B2B, który skraca czas analizy techniczno-prawnej Księgi Wieczystej do zaledwie 120 minut (2 godzin). Cały proces realizowany jest bezpośrednio z decydentem – bez udziału zewnętrznych brokerów, bez ukrytych prowizji agencyjnych i bez długich komitetów inwestycyjnych. Gwarantujemy pełną niezależność decyzyjną oraz absolutny brak powiązań strukturalnych czy kapitałowych ze spółkami giełdowymi takimi jak Novina S.A.
Nasze standardy obsługi i kryteria bezpieczeństwa:
-
Horyzont spłaty do 10 lat (120 miesięcy): Każdy projekt finansowania opiera się na stabilnych, przewidywalnych ratach z liniową amortyzacją kapitału. Kategorycznie eliminujemy z umów drapieżne raty balonowe.
-
Ochrona własności (Zabezpieczenie wyłącznie w Dziale IV KW): Podpisanie umowy u notariusza wiąże się jedynie z ustanowieniem standardowej hipoteki. Przedsiębiorca przez cały okres trwania kontraktu pozostaje jedynym i niepodważalnym właścicielem majątku – nie stosujemy toksycznych umów przewłaszczenia na zabezpieczenie.
-
Brak restrykcji bazowych: Złe wpisy w bazach bankowych BIK czy rejestrach dłużników KRD nie wpływają negatywnie na wydanie decyzji. Kluczowym filarem jest realna wartość rynkowa przedstawionego majątku.
-
Twarde wykluczenia: Obsługujemy wnioski oparte wyłącznie o twarde aktywa komercyjne (hale produkcyjne, magazyny, lokale biurowe, usługowe oraz działki inwestycyjne/deweloperskie). Stanowczo informujemy, że nie udzielamy pożyczek pod zastaw maszyn budowlanych, traktorów czy firmowej floty pojazdów.
Pozabankowe pożyczki dla firm pod zastaw nieruchomości – Kapitał na 10 lat bez BIK, ZUS i US
W prowadzeniu biznesu kluczowa jest płynność finansowa i szybki czas reakcji. Kiedy banki odmawiają wsparcia z powodu zatorów płatniczych lub rygorystycznych procedur, z pomocą przychodzi bezpieczna pożyczka dla firm pod zastaw nieruchomości bez BIK. W house&credit rozumiemy, że przejściowe problemy nie mogą blokować funkcjonowania spółki. Z tego względu nasza pożyczka dla firm pod zastaw nieruchomości bez ZUS i US oraz całkowicie bez zaświadczeń o dochodach to niezależne koło ratunkowe, pozwalające natychmiast odblokować zamrożone konta firmowe.
Akceptujemy szeroki wachlarz twardych zabezpieczeń Jako w 100% niezależny pożyczkodawca (bez żadnych powiązań kapitałowych ze spółkami typu Novina S.A.), oferujemy profesjonalne pożyczki firmowe pod zastaw nieruchomości. W zależności od posiadanych aktywów, przedsiębiorcy mogą skorzystać z takich rozwiązań jak:
-
Pozabankowe pożyczki firmowe pod mieszkanie (finansowanie na 10 lat bez badania BIK),
-
Pozabankowe pożyczki firmowe pod dom (idealne na kapitał obrotowy dla MŚP),
-
Pozabankowa pożyczka firmowa pod działkę (deweloperską, komercyjną lub inwestycyjną).
Nasza żelazna zasada bezpieczeństwa: Zabezpieczeniem każdej pożyczki firmowej pod hipotekę jest wyłącznie standardowy wpis w Dziale IV Księgi Wieczystej. Kategorycznie odrzucamy toksyczne umowy przewłaszczenia – jako właściciel firmy w 100% zachowujesz prawo własności swojego majątku. Finansujemy biznes oparty na twardych aktywach, dlatego nie udzielamy kapitału pod zastaw maszyn budowlanych, traktorów czy firmowej floty pojazdów.
Skuteczne oddłużanie spółek i stabilna spłata przez 120 miesięcy Dla biznesów znajdujących się pod presją windykacji przygotowaliśmy specjalistyczne programy restrukturyzacyjne. Nasza pożyczka oddłużeniowa pod nieruchomość firmową to sprawdzone narzędzie na szybką spłatę komorników i urzędów. Kładziemy ogromny nacisk na bezpieczeństwo budżetu firmy, dlatego każda pożyczka hipoteczna firmowa na 10 lat opiera się na pełnej, liniowej amortyzacji kapitału. Spłacasz równe raty przez 120 miesięcy – w naszych umowach kategorycznie nie ma miejsca na niebezpieczne raty balonowe. Wybierając sprawdzone pożyczki dla przedsiębiorców bez BIK od house&credit, zyskujesz czas i kapitał niezbędny do przywrócenia rentowności Twojego biznesu.
Elastyczne finansowanie firm na lata – Ty decydujesz o okresie spłaty
Jako bezpośredni fundusz kapitałowy dla firm, dostosowujemy harmonogramy do faktycznych przepływów Twojej spółki. Niezależnie czy interesują Cię pożyczki dla firm pod zastaw nieruchomości na 3 lata, średnioterminowa pożyczka inwestycyjna pod zastaw lokalu na 5 lat, czy rozłożenie pozabankowej pożyczki firmowej pod mieszkanie na 7 lat – gwarantujemy pełne bezpieczeństwo notarialne. W naszych umowach znajdziesz wyłącznie liniową amortyzację, bez drapieżnych i nieprzewidywalnych rat balonowych na koniec okresu rozliczeniowego.
Osobiste wsparcie Piotra Tańskiego dla Twojego biznesu Nie jesteśmy korporacyjnym funduszem (jak np. Novina S.A.) działającym przez powolne komitety. Osobiście pomagam w spłacie komornika dla firm i wspieram spółki w restrukturyzacji zadłużenia US i ZUS. Skutecznie doradzam, jak bezpiecznie oczyścić firmową księgę wieczystą z nakazów zapłaty i udzielę prywatnej pożyczki inwestycyjnej B2B na czystych zasadach (zawsze z wpisem w Dziale IV KW, bez żadnych przewłaszczeń majątku). Od lat ratuję majątki przedsiębiorców opierając się wyłącznie na twardych aktywach, dlatego pamiętaj – kategorycznie nie akceptujemy jako zabezpieczeń maszyn, traktorów ani samochodów ciężarowych.
Ogólnopolski zasięg działania house&credit – Kapitał dla firm w całej Polsce
Niezależnie od tego, w jakiej części kraju prowadzisz swój biznes, nasz ogólnopolski program pożyczek dekadowych dla biznesu dostarcza kapitał bezpośrednio tam, gdzie jest potrzebny. Osobisty dojazd do klienta oraz elastyczna analiza prawno-techniczna pozwalają nam obsługiwać najbardziej wymagające projekty restrukturyzacyjne w największych polskich aglomeracjach, takich jak Warszawa, Kraków, Gdańsk, Katowice, Poznań, Łódź czy Szczecin, a także we wszystkich miastach regionalnych.
Nasze finansowanie to nie tylko doraźny kapitał pomostowy dla deweloperów. To przede wszystkim wieloletnia stabilizacja, czyli bezpieczny kredyt dla firm pod zastaw hali produkcyjnej, lokalu usługowego, magazynu lub działki, rozpisany na stałe, liniowe raty przez równe 10 lat (120 miesięcy).
Działamy w 100% niezależnie. Nasze oddłużanie firm komercyjnych z problemami w ZUS, US czy z negatywną historią w bazach bankowych opiera się na prostych, twardych zasadach. Nie stosujemy skomplikowanych umów przewłaszczenia majątku – jedynym zabezpieczeniem transakcji jest standardowa hipoteka wpisywana do Działu IV Księgi Wieczystej. Dzięki temu, bez względu na to, czy ratujesz firmę w Wielkopolsce, czy na Śląsku, przez cały czas trwania umowy pozostajesz wyłącznym właścicielem swojego biznesowego dorobku.
Kompendium Wiedzy B2B – Najważniejsze odpowiedzi w zakresie finansowania firm
W house&credit stawiamy na absolutną przejrzystość i bezpieczeństwo prawne. Od 2008 roku wspieramy polskie przedsiębiorstwa, dostarczając im niezależny kapitał obrotowy, inwestycyjny oraz pomostowy. Poniżej znajdziesz szczegółowe, eksperckie odpowiedzi na kluczowe pytania dotyczące pozabankowego finansowania pod zastaw nieruchomości komercyjnych i prywatnych.
Na czym polega pożyczka firmowa pod hipotekę i co może być zastawem? Jest to wyspecjalizowana umowa biznesowa, w której twarde aktywa stanowią jedyne zabezpieczenie wierzytelności. Pozwala to ominąć rygorystyczne kryteria bankowe. Jako bezpośredni pożyczkodawca akceptujemy nieruchomości zlokalizowane na terenie całego kraju: hale produkcyjne, magazyny, biurowce, lokale usługowe, działki inwestycyjne oraz deweloperskie. Ponadto zabezpieczeniem może być prywatny dom lub mieszkanie należące do właścicieli spółki. Stanowczo informujemy, że w house&credit kategorycznie nie udzielamy pożyczek pod zastaw maszyn budowlanych, traktorów, urządzeń czy firmowej floty samochodowej.
Bezpieczeństwo prawne: Wyłącznie Dział IV Księgi Wieczystej Naszym żelaznym standardem jest całkowita ochrona majątku klienta. Zabezpieczenie kapitału odbywa się wyłącznie poprzez standardowy wpis hipoteki do Działu IV Księgi Wieczystej. Bezwzględnie odrzucamy drapieżne praktyki rynkowe oparte na umowach przewłaszczenia na zabezpieczenie (wpisy w Dziale II). Decydując się na współpracę z nami, przez cały okres trwania kontraktu pozostajesz jedynym, suwerennym właścicielem swojej firmy i jej nieruchomości.
Brak restrykcji bazowych i kapitał od 1. dnia dla start-upów Doskonale wiemy, jak paraliżujące dla biznesu potrafią być zatory płatnicze. Negatywny wpis w bazach BIK, BIG czy KRD nie jest dla nas powodem do odrzucenia wniosku – kluczowym filarem jest realna wartość rynkowa przedstawionej nieruchomości. Co więcej, oferujemy specjalistyczny kapitał dla nowych firm i start-upów od pierwszego dnia działalności. Procesowanie opiera się na uproszczonej procedurze na oświadczenie, co oznacza brak konieczności dostarczania czystych zaświadczeń o niezaleganiu z podatkami w US czy składkami w ZUS.
Stabilna perspektywa: Finansowanie na 10 lat bez rat balonowych W przeciwieństwie do firm wymuszających podpisywanie krótkich, rocznych umów i pobierających wysokie opłaty za ich odnawianie, w house&credit oferujemy stabilne plany restrukturyzacyjne na okres do 10 lat (120 miesięcy). Cały harmonogram opiera się na stałych warunkach i liniowej amortyzacji. Oznacza to, że każda rata zmniejsza zadłużenie główne, a w umowie notarialnej kategorycznie nie ma miejsca na niebezpieczną ratę balonową na koniec okresu spłaty.
Pełna niezależność i ekspresowe działanie Biuro finansowe house&credit Piotr Tański z centralą w Wejherowie operuje wyłącznie w oparciu o prywatny kapitał własny. Jesteśmy w 100% niezależnym podmiotem i nie posiadamy żadnych powiązań strukturalnych ani kapitałowych ze spółkami giełdowymi takimi jak Novina S.A. Brak komitetów inwestycyjnych pozwala nam na przeprowadzenie bezpłatnego audytu prawnego KW w 120 minut i finalizację bezpiecznej umowy u notariusza w 48 godzin od zgłoszenia.
bottom of page